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第83节（第1页）

国内其实很早就有商品房了，鹏城和羊城近些年也都在陆续修建商品房，目的?很简单，一个是地方上可以挣到钱，另一个就是可以让更多的?人有房子住。

毕竟，等?着分房子不知道要等?到猴年马月去，就算是租房子，首先要有房子才能?租吧。

国家和企业没钱建更多的?房子，而商品房可以解决这个问题。

张爱国最近在学?习的?时?候，也接触到了商品房的?这个操作，所以才会问李麦芒工厂员工住房问题。

如果李麦芒后续准备把宿舍变成员工房，那他建商品房，大概率也没多少人买，卖不出去，砸手里，同市的?日?子可就不好?过了。

他想按照鹏城的?办法，还是同市出地，麦芒工厂出钱，盖了房子卖出去，大家再来分这个钱。

李麦芒其实是不太想碰房地产这个行业的?，她知道，房地产在以后，确实是暴利行业，可也是黑的?伸手不见五指。

多少家庭，掏空六个钱包来买一套房子，或者是背上长达二?十年三?十年的?房贷，更有甚者，背着房贷还没有房子。

只有丧良心的?人才干得了这个行业，她自认还没有这么缺德。

（漂亮国：直视我！）

可她也知道，张爱国是没什么坏心思的?，他并不知道房地产会在短短的?二?三?十年里变成吞噬所有普通人的?巨兽。

他这时?候的?想法就只是……让大家有房子住。

最后李麦芒带着工厂的?一大堆财务写写算算，再配合当时?的?政策，李麦芒还是决定跟张爱国合作建商品房。

这个商品房是对外出售的?没错，根据现在的?政策，个人买房，企业要出资三?分之?二?，个人负担三?分之?一。

这样?的?情况下，如果是企业自己出钱建房子，然后再用成本价出售，企业的?负担相对来说会小很多。

当然，小很多的?意思，就是还是要提前出一大笔钱，最后也没办法盈利。

这跟员工买现成的?商品房来比，确实是省钱，可明明还有更省钱的?办法，那就是，员工不买房子。

这个年代，很多人都是不愿意买房子的?，相比等?着单位分房子，每个月出一点点房租来说，一下子拿出来一大笔钱买房子，怎么看怎么有种冤大头的?感觉。

工厂计算过，按照现在的?物价，他们?盖出来的?房子，每平方需要花费大概一百块钱。

这个价格是远远低于农村自建房的?，这很正常，越大的?工程，单价就越容易压低。

农村自建房去砖厂买砖，跟他们?去工厂采购，这中间的?差价可不小，而且买的?越多，差价就会越大。

如果按照成本出售，五十平方米的?两室一厅，价格只需要五千块钱。

张爱国对于成本出售有些看法，毕竟，他是听说鹏城的?商品房，一间就能?卖五六万呢。

李麦芒瞅了他一眼，说：“那买房子的?人都是什么人？”

“我听说好?像是香江那边过来的?大老板们?，还有一些其他的?华侨之?类的?。”

李麦芒无奈的?说：“你自己都说是，是大老板们?买的?，五万的?价格，哪个工人买得起，哪个工人愿意买？我顶多接受一平二?百，市里还是有的?挣的?。

你想，一平二?百，全都卖出去，跟一套五万，全卖不出去，哪个更挣钱。”

张爱国当然也知道五万块钱谁也买不起，别说普通工人们?，就是他也买不起啊。

一平二?百，算了算了，反正就像李麦芒说的?那样?，市里也有的?挣，大家也都有房子。

在建房问题上，张爱国的?想法是，全部都建成三?室一厅，一步到位。

李麦芒则是倾向?于不同的?户型，大小不同，大家可以按需购买，尤其是小户型可以多一些，比如五十平的?两室一厅。

他们?这时?候说的?房子多少多少平，是实打实的?所得面积，不存在公摊，所以五十平的?两室一厅并不小。

计算好?这些，他们?就等?着工程队建成商超后就开始在附近建商品房。

李麦芒看着地图，突然想到，这么算起来，这块地还是个好?地方呢，放在以后，妥妥的?市中心，寸土寸金，都不是用来建住房的?，是要用来建写字楼和商铺出租的?。